ゴミ屋敷の退去費用の目安は？内訳や抑える方法を解説「ゴミ屋敷から退去を迫られている。どうしたら退去費用を安くできるのか…」という状況に直面していませんか？
一人暮らしの部屋がゴミ屋敷だった場合、清掃費や原状回復費などはかなり高額になります。
この場合、退去する前にどの程度の費用が発生するのかを把握しておけば、後で納得のいかない請求額に困ることはありません。
そこで、この記事では、ゴミ屋敷の退去費用の目安とその内訳、ケースによる費用の違い、費用を抑える方法等を解説します。
ゴミ屋敷からの退去を迫られ、その費用で悩まれている方に役立つ情報となっているため、ぜひ最後までご一読ください。
知りたいことから読む
１．ゴミ屋敷の退去費用の目安
ゴミ屋敷の退去費用は、清掃範囲や部位別の補修費用、片付けの費用などによります。
例えば、1Kの部屋で発見まで1か月の場合、清掃費用は約308,000円となります。
また、壁紙の張り替えは800〜1500円/㎡、床の張り替えは2500円〜/㎡となります。
さらに、1K〜1Rの間取りの片付け費用は78,000〜280,400円となります。
それぞれの費用を考慮に入れると、ゴミ屋敷の退去費用はかなり高額になる可能性があります。
２．ゴミ屋敷の退去費用の内訳３つ
ゴミ屋敷の退去には、多くの費用が発生します。
- 片付け費
- 原状回復費用
- 退去費用
以下では、それぞれのそれぞれの詳細について説明します。
内訳１．片付け費
「片付け費」は、ゴミ屋敷の退去に際してもっとも大きな費用となる部分です。
具体的には、部屋の中にあるゴミや不用品を片付け、適切に処分するための費用が含まれます。
費用は部屋の広さやゴミの量によりますが、物量過多の部屋の場合は見積もりが必要です。
例えば、1K〜1R（9㎡〜28㎡）の部屋であれば、78,000〜280,400円が目安となります。
この費用を抑えるためには、自分でできる範囲での片付けを行うことが有効です。
内訳２．原状回復
「原状回復」は、ゴミ屋敷の退去費用の中でも高額になりやすい部分です。
これは、部屋を退去する際に、部屋を元の状態に戻すための費用を指します。
具体的には、壁紙の張り替えや床の修復、畳の表替えなどが含まれます。
費用は部屋の状態や修復する部位によりますが、例えば壁紙の張り替えは800〜1500円/㎡、床の張り替えは2500円〜/㎡、畳の表替えは4000円程度/畳となります。
また、清掃範囲や清掃内容によっても費用は変動します。
この費用を抑えるためには、退去前に自分でできる範囲での清掃や修復を行うことが有効です。
内訳３．退去費用
「退去費用」は、ゴミ屋敷から退去する際に発生するすべての費用を指します。
これには、ゴミの片付け費用や部屋の原状回復費用が含まれます。
具体的な費用は部屋の広さやゴミの量、部屋の状態によりますが、例えば1K〜1Rの部屋では78,000〜280,400円、1DK〜3LDKの部屋では135,000〜482,000円が目安となります。
また、物量過多の部屋（ゴミ屋敷）の場合は、具体的な費用は要見積もりとなります。
この費用を抑えるためには、退去前に自分でできる範囲での片付けや清掃を行うことが有効です。
３．ゴミ屋敷の退去費用でよくある６つのケース
以下に、一般的なゴミ屋敷の風景により引き起こされる典型的な原状回復に必要となる作業を列挙してみましょう。
- 掃除を怠ることで生じた汚れ
- 結露をそのままにしたカビ
- 意図的または不注意で生じた汚れ
- ペットによる汚れや臭い
- 子どもが壁などに描いた落書き
- タバコを吸うことによる臭いや壁の黄ばみ
それぞれのケースについて具体的な原状回復費用と対応策を詳しく見ていきましょう。
掃除を怠ることで生じた汚れ
「掃除を怠ることで生じた汚れ」は、ゴミ屋敷の退去費用を大きく左右します。
掃除を怠ると、床や壁、家具などが汚れ、その汚れが固まってしまうと、清掃費用が高額になる可能性があります。
例えば、1Kの部屋で1か月間掃除を怠った場合、清掃費用は約308,000円となります。
また、部分清掃の場合でも、5㎡の範囲で2週間掃除を怠った場合、47,300円の費用が発生します。
結露をそのままにしたカビ
「結露をそのままにしたカビ」は、ゴミ屋敷の退去費用を増加させる要因の1つです。
結露は湿度が高い場所でよく見られ、そのまま放置するとカビの発生源となります。
カビが生じると、壁紙の張り替えや消臭処理などの費用が発生します。
例えば、壁紙の張り替えは800〜1500円/㎡、基本消臭処理は1Kの場合で16,700〜24,500円となります。
意図的または不注意で生じた汚れ
「意図的または不注意で生じた汚れ」は、ゴミ屋敷の退去費用を大きく左右します。
例えば、食べ物の残りかすを床に落としたり、飲み物をこぼしたりすると、床の張り替え費用が発生します。
床の張り替えは1㎡あたり約2500円となります。
また、体液や血液の清掃は49,960〜98,000円となります。
それぞれの汚れは、清掃業者による専門的な清掃が必要となり、その分費用がかさみます。
ペットによる汚れや臭い
「ペットによる汚れや臭い」は、ゴミ屋敷の退去費用を増加させる要因の1つです。
ペットの排泄物や毛が床や壁に付着した場合、専門的な清掃が必要となります。
また、ペットの臭いが染み付いた場合は、消臭処理が必要となり、その費用は1Kの場合で16,700〜24,500円となります。
さらに、ペットによる傷や汚れが壁や床にある場合は、それらの張り替え費用も発生します。
それぞれの費用は、退去時にかかる費用の一部となります。
子どもが壁などに描いた落書き
「子どもが壁などに描いた落書き」は、ゴミ屋敷の退去費用を増加させる要素の1つです。
落書きがある場合、壁紙の張り替えが必要となり、その費用は800〜1500円/㎡となります。
また、床にも落書きがある場合は、床の張り替え費用も発生します。
それぞれの費用は、退去時にかかる費用の一部となります。
タバコを吸うことによる臭いや壁の黄ばみ
「タバコを吸うことによる臭いや壁の黄ばみ」は、ゴミ屋敷の退去費用を増加させる要素の1つです。
タバコの臭いは基本消臭処理で16,700〜24,500円、壁の黄ばみは壁紙の張り替えで800〜1500円/㎡の費用がかかります。
これらは退去時にかかる費用の一部となります。
４．ゴミ屋敷の退去費用を抑える方法
ゴミ屋敷の退去には膨大なコストが掛かることが一般的です。
しかし、その負担をいくらかでも軽減できる方法が存在します。
- 大家に相談する
- 必要な範囲のみ原状回復費用を支払う
- 火災保険で賄う
- 自ら可能な範囲で片付ける
- 安い清掃業者を探す
- 分割払いを活用する
以上のそれぞれの方法を詳しく説明します。
安くならないか大家に相談する
「安くならないか大家に相談する」のは、ゴミ屋敷の退去費用を抑える代表的な方法です。
大家との良好な関係性があれば、費用の一部を減額してもらえる可能性があります。
ただし、大家もビジネスを運営しているため、全額免除は難しいでしょう。
しかし、相談することで、大家が知っている安価な清掃業者を紹介してもらえるかもしれません。
必要な範囲のみ原状回復費用を支払う
「必要な範囲のみ原状回復費用を支払う」方法は、ゴミ屋敷の退去費用を抑えるための有効な手段です。
原状回復費用は、賃借人の使用による建物価値の減少を復旧するための費用で、通常の使用を超える損耗や毀損に対して発生します。
しかし、経年変化や通常の使用による損耗の修繕費用は賃料に含まれるため、それぞれの部分については原状回復費用を支払う必要はありません。
また、毀損部分の復旧に際しては、可能な限り毀損部分に限定し、補修工事は出来るだけ最低限度の施工単位を基本とすることが求められます。
これにより、不必要な範囲の原状回復費用を支払うことを避けることができます。
火災保険で賄う
「火災保険で賄う」方法も、ゴミ屋敷の退去費用を抑える1つの方法です。
火災保険は、火災だけでなく水損、盗難などのリスクから住宅を守る保険で、場合によってはゴミ屋敷の清掃費用もカバーすることがあります。
ただし、保険適用の範囲や条件は保険契約によりますので、具体的な内容は保険証券や保険会社に確認することが必要です。
また、保険金を受け取るためには、保険会社に対して適切な手続きを行う必要があります。
これにより、退去費用を大幅に抑えることが可能となります。
自ら可能な範囲で片付ける
「自ら可能な範囲で片付ける」のも、ゴミ屋敷の退去費用を抑える有効な手段です。
専門業者に依頼すると、1K〜1Rの間取りで78,000〜280,400円、1DK〜3LDKで135,000〜482,000円といった費用が発生します。
しかし、自分で片付けることで、それぞれの費用を大幅に削減できます。
ただし、自分で片付ける際は、適切なゴミの分別や処分方法を確認し、ルールを守ることが重要です。
また、大量のゴミを一度に処分すると、ゴミ処理施設の利用料が発生する場合もあるため、注意が必要です。
安い清掃業者を探す
「安い清掃業者を探す」ことも、ゴミ屋敷の退去費用を抑えるための有効な手段です。
清掃業者によっては、1K〜1Rの間取りで78,000〜280,400円、1DK〜3LDKで135,000〜482,000円といった費用が発生します。
しかし、業者によってはこれよりも安い料金設定をしているところもあります。
インターネットで比較サイトを活用したり、口コミ情報をチェックしたりすることで、安い業者を見つけることが可能です。
ただし、安さだけでなく、清掃の質や対応の良さも重要なポイントですので、複数の業者を比較検討することをおすすめします。
分割払いを活用する
最後に「分割払いを活用する」ことも、ゴミ屋敷の退去費用を抑えるための1つの方法です。
大家との交渉により、費用を一度に全額支払うのではなく、数回にわけて支払うことが可能になる場合があります。
また、清掃業者によっては分割払いに対応しているところもあります。
これにより、一時的な出費を抑えることができます。
ただし、分割払いの場合、全体の費用が高くなる可能性もあるため、その点を確認してから決定することが重要です。
５．ゴミ屋敷の退去費用を支払うタイミング
ゴミ屋敷の退去費用は、清掃業者に依頼後に支払います。
大家からの請求は1か月以内に行われることが一般的です。
費用は部屋の状態や大きさによりますが、一部清掃から全体清掃まで、費用は大きく変動します。
また、原状回復費用も考慮に入れる必要があります。
それぞれの費用を抑えるためには、早めの退去と自分での清掃が有効です。
６．ゴミ屋敷の片付けはブルークリーンがおすすめ
ゴミ屋敷の片付けは、ブルークリーンがおすすめです。
ブルークリーンは、ゴミ屋敷の片付けに強いです。
分割払いにも対応し、原状回復もまとめて依頼できます。
退去費用を抑えるためには、部位別の補修費用を把握し、必要な作業を選ぶことが大切です。
また、ゴミの量によって費用が変わるため、事前に見積もりを取ることをおすすめします。
ブルークリーンは、無料で見積もりしてくれるので、ぜひ聞いてみてください。
７．ゴミ屋敷の退去費用に関するFAQ
ゴミ屋敷の退去費用に関するFAQへ回答します。
- ゴミ屋敷は自分で片付けられる？
- 退去時のクリーニング費用は一律ですか？
- お風呂がカビだらけで退去する費用はいくらですか？
それぞれ参考にしてください。
ゴミ屋敷は自分で片付けられる？
ゴミ屋敷の片付けは、自分で行うことが可能です。
ただし、大規模なゴミ屋敷の場合や、手間やコスト面で自力での清掃が難しい場合は、専門の清掃業者に頼むことを検討してください。
退去時のクリーニング費用は一律ですか？
退去時のクリーニング費用は、一律ではありません。
費用は部屋の状態や契約内容、物件やゴミの状況によって大きく変動します。
例えば、部屋が広くなるほど、また傷や汚れが多い場合は、クリーニング代が高くなる傾向にあります。
また、特約に「クリーニング代は一律◯万円」と記載されている場合、その金額を支払う必要があります。
お風呂がカビだらけで退去する費用はいくらですか？
お風呂がカビだらけで退去する費用は、カビの広範囲と清掃の難易度によります。
ハウスクリーニングの費用相場は、ワンルーム・1Kで78,000〜154,000円、浴室清掃は15,000円〜18,000円です。
また、ユニットバスの交換で60万円〜100万円、浴槽の交換で20万円〜80万円が必要になる可能性もあります。
これらはあくまで目安で、正確な費用は専門の業者に見積もりを依頼することが必要です。
８．まとめ：ゴミ屋敷の退去費用は正しく払おう
ゴミ屋敷の退去費用は、片付け費、原状回復費、退去費用の3つに大別されます。
それぞれのコストは、物件の状況や粗大ごみの量、壁紙や床材の補修費用など、様々な要素によって決まります。
ケースによっては、自分でできる範囲の掃除や修繕を行うことで、費用を少しでも抑えることが可能です。
また、火災保険を活用したり、清掃業者に分割払いを提案するなどの方法もあります。
しかし、自分で片づけや掃除が難しい場合や、専門的な掃除が必要な場合もあります。
その場合は、清掃業者に依頼することをおすすめします。
私が心から推奨できるのは、”ブルークリーン”という専門業者です。
ブルークリーンは分割払いにも対応してもらえ、原状回復の作業も一緒に行ってもらえます。
ですから、ゴミ屋敷の退去を検討している方は、最初に自分でどこまでできるかを見極め、無理ならプロに任せるのが最善です。
そして、その際はブルークリーンの信頼できる業者に依頼しましょう。
ゴミ屋敷からの退去は、物理的にも精神的にも大変な作業ですが、それをスムーズに進めるためには、正しい情報と適切なサポートが絶対に必要です。
この記事が、皆様の退去作業の一助になれば幸いです。
たとえ困難な状況でも、適切なサポートや助けを利用して、新たな生活をスタートさせましょう。
