レオパレスの口コミから見える評判をリサーチ！レオパレスはどんな人におすすめ？

住まいの雑学

大学生や新社会人が１人暮らしを始める際、賃貸物件の候補に挙がってくるのがレオパレス。

いまや全国各地に物件があるため、検討しやすくなっている有名な賃貸事業者の一つです。

レオパレスの物件数は57万戸以上、契約者数は47万人を超えています。（2020年3月現在）

そんなレオパレスですが、「壁が薄い」「家賃が高い」などの良くない評判が出回っているのを聞くと不安になってしまいますよね。

今回はそんなレオパレスの評判をツイッターの口コミから見ていきましょう。

１．レオパレスの評判が悪い理由５選

さっそくレオパレスの評判が悪い理由を５つ見ていきます。

  1. 壁が薄い
  2. 上の階の生活音が聞こえる
  3. 家賃が高い
  4. 修理費用を請求される
  5. NHKの集金がしつこい

実際にレオパレスを借りた人の口コミも参考にしながら、生の声を参考にしてみてください。

悪い評判１．壁が薄い


レオパレスの悪い評判で一番目に付くのが「壁が薄い」ということ。

口コミを見て分かるように「隣の人のいびきが聞こえた」や「洗濯機を回すのが恐怖」といった普通に暮らしていて発生する音まで丸聞こえのようです。

賃貸とは言え、我が家は心が落ち着ける場所であって欲しいもの。

隣人を気にしてびくびく生活するのは辛いです。

悪い評判２．上の階の生活音が聞こえる

隣人だけでなく、上に住む人の生活音も聞こえるようです。

床が抜けそうなほど足音が聞こえるとなれば、結構なストレスになります。

逆に下の階の人の話し声も聞こえるとのことなので、レオパレスの部屋は上下左右に音漏れしていると考えた方が良さそうです。

挨拶等で顔を合わせることもあるでしょうし、「昨日この人歌の練習してたな…」と思われるのも嫌ですね。

悪い評判３．家賃が高い

音に関するレオパレスの悪い評判に次いで目にするのは「家賃が高い」こと。

家具家電付きをウリにしている物件なので、１人暮らしが初めてでいろいろ買い足すことを考えると家賃が高いのは目をつぶるという考え方もあります。
しかし口コミにもあるように、家賃が高いのであれば防音に関してもしっかりしていて欲しいですね。

悪い評判４．修理費用を請求される

また修理費用を請求されるのもレオパレスの評判を悪くしている１つ。

口コミにもありますが、退去時の内装等で修繕箇所が見つかれば住んでいた人に請求がいくようです。

学生さんで支払いが困難な場合親のところまで行って請求するのだとか・・・。

またトイレが壊れた際も自己負担で直さなければならなかったという声も聞かれました。

強い力を加えてしまったなど、こちらに不適切な使い方があったならともかく、普通に生活していて壊れてしまったのならオーナーさんにカバーしてもらいたいなというのが本音です。

悪い評判５．NHKの集金がしつこい


NHKの集金がしつこいのもレオパレスの悪い評判です。

そもそもNHKは総務省が所管する特殊法人のため、独自に集金を行います。

「NHKを見ません」という人もいるでしょうが、NHKのチャンネルを見ようが見まいが受信している時点で支払い義務が発生するのです。

しかし中には「うちはテレビを置いてませんから」と集金を断る方もいますが、家電家具付きのレオパレスでは通用しません。

裁判を起こした方も敗訴しています。

家電家具付きのレオパレスに住む場合、NHK受信料を支払うまでしつこく集金に来られるのは覚悟した方が良さそうです。

２．レオパレスにだって良い評判もある！

そんな悪い評判が目に付いてしまうレオパレスですが、良い評判もあります。

  1. 家具家電付き物件がある
  2. 自分でネット環境を整える必要がない
  3. 初期費用が安い
  4. セキュリティーがしっかりしている
  5. 壁紙が変更できる

こちらも口コミを通してレオパレスの良いところを探していきましょう。

良い評判１．家具家電付き物件がある

レオパレスの良いところはやはり何と言っても家電家具付き物件があるところです。

1人暮らし初心者にとっては家電家具1つとっても何を揃えれば良いの？という疑問を持つ人も少なくありません。

ちなみに付く家具家電は、テレビ・電子レンジ・エアコン・洗濯機・冷蔵庫・カーテン・テーブル・椅子です。

短期プランの場合、寝具が付くこともあります。

これだけの家具家電を買い揃えるとなれば、ざっと見積もっても数万円から十数万円の出費です。

他の物件と比べて家賃が高めなのも納得。

良い評判２．自分でネット環境を整える必要がない

レオパレスは自分でネット環境を整える必要がないのもメリット。

レオネットというレオパレス独自のインターネットサービスを展開しているため、入居開始後すぐにWi－Fiを使えます。

月額プランが3つに分かれていて、一番安い2,310円のプランでもインターネット使い放題に加え、約5万本のビデオ作品が見放題。

地方に引っ越してまだまだ知り合いが少ない人にとっては嬉しいサービスですね。

良い評判３．初期費用が安い

初期費用が安いのも評判が良いところです。

他の賃貸物件を借りる場合、敷金礼金があるところも多く、家賃の1～3ヶ月分の初期費用がかかります。

初期費用を少しでも抑えたい・遠方で引っ越し代が結構かかるという人にとって敷金礼金ナシのレオパレスは重宝されることでしょう。

ただし退去時に修繕箇所があれば、本来礼金の中から払うべき修繕費を請求されるのは覚悟しておいてください。

良い評判４．セキュリティーがしっかりしている

評判も良くレオパレスが力を入れているのはセキュリティの面。

なんと24時間365日、オンラインで見守るホームセキュリティ対応の物件が多数あります。

不在時に、万一センサーが異常を感知すると信号が警備会社の基地局に自動送信され、警備員が迅速に状況を把握。

警備員を現場に急行させるとともに、必要に応じて警察・消防・ガス会社などに出動を要請することができます。

これだけセキュリティを万全にしてくれていたら、1人暮らしが初めてというお子さんを持つ親も安心です。

良い評判５．壁紙が変更できる

新しいサービスとして始まった壁紙を変更できるmyDIY。

自分好みの壁紙に張り替えることで、ガラッと部屋の印象が変わります。

賃貸物件でDIYなんてもってのほか！と思っていたので、斬新なアイディアです。

壁紙をカスタムすることで、より我が家に愛着が沸き、居心地の良い空間になることは間違いありません。

このように悪い評判だけでなく良い評判もあるレオパレスですが、実際に借りる方法をみていきましょう。

３．レオパレス伝説ってなに？

ここからは、「レオパレス伝説」をご紹介していきます。

壁が薄いからこそ起こる？！それはネタでしょ？！と思うような話がチラホラ…。

さっそく見ていきましょう。

伝説１．エアコンが勝手に切れる

まずレオパレス伝説として有名な話は「エアコンが勝手に切れる」ということ。

もしやレオパレスは曰く付き物件？と思わせるこの伝説ですが本当の話です。

レオパレスに設置されているエアコンは節電の為3時間で自動的に切れるよう設定されています。

賃貸契約をする際「自動で切れる設定は変更できません」と契約書に書いてあったようですが苦情が殺到！

現在では3時間で自動的に切れる設定を解除できるようになっています。

伝説２．隣人のチャイム音に間違って対応

続いての伝説は、隣人のチャイム音に間違って対応。

チャイム音が大きすぎるわけではなく、壁が薄いことで隣人のチャイムにも反応してしまうようです。

一般的なアパートではなかなか聞かない話ですが、レオパレス経験者の中ではよくある話なんだとか。

伝説３．壁ドンしたら壁に穴が開いた

壁ドンしたら壁に穴が開いたという伝説。

さすがにこちらは、壁が薄過ぎて穴が開きそうという例えなのでは…。

壁に穴を開けてしまったら、かなりの額の修繕費を請求されます。

レオパレスにお住いの人は、興味本位で試さないようにしてください。

伝説４．ティッシュを取る音が聞こえる

隣人の「ティッシュを取る音が聞こえる」という伝説も。

ティッシュを取る音なんてさすがに聞こえないのでは…と思いますが、これを言っている人は１人じゃないんです。

複数の人が言っていると信憑性が増しますね。

伝説５．携帯のバイブ音も聞こえる

ティッシュを取る音はさすがに…と思いますが、携帯のバイブ音も聞こえるという伝説は十分にあり得そうな話です。

頻繁にLINEが来る隣人さんだとストレスが溜まりそうですね。

４．レオパレスの借り方は３通り

レオパレスの借り方には、3つの方法があります。

  1. 短期契約
  2. マンスリー契約
  3. 賃貸契約

悪い評判が気になるという人は、まずは様子を見るという意味も込めて最短で借りてみるというのも1つの方法です。

借り方１．短期契約

まずは短期契約という借り方です。

こちらは最短30日から利用可能で、お試しで住んでみようという方にピッタリなプランになります。

現在対象物件限定ではありますが、利用料金が最大50％オフになることも！

実際住んでみて分かることも多々あるため、引っ越しまでに猶予がある方は短期契約から始めてみてはいかがでしょうか。

借り方２．マンスリー契約

続いての借り方は、マンスリー契約という方法です。

こちらは90日以上の契約が可能で、長期になればなるほど家賃がお得になります。

特徴としてマンスリー契約は水道代・光熱費が不要。

お部屋の利用料は、一括前払いなので月々の支払いの煩わしさはありません。

あらかじめ利用期間が決まっている人にとっては、光熱費の引き落とし手続きや家賃の振り込み忘れなどがなく借りやすいと言えます。

ただし一括前払いなので、最初にまとまったお金を用意する必要はあります。

借り方３．賃貸契約

もちろん短期ではなく、1年以上暮らす予定であれば賃貸契約という借り方も可能。

短期契約して様子を見る時間はない、悪い評判よりメリットが上回るという人は、最初から賃貸契約を結ぶのもありです。

５．こんな人にレオパレスはおすすめ！

ではレオパレスの特徴を踏まえると、どんな人におすすめなのでしょうか？

ここでは、レオパレスをおすすめしたい人を3パターン紹介します。

  1. 短い期間だけ住みたい人
  2. 初期費用をかけたくない人
  3. 家具や家電にこだわりがない人

では、順にみていきましょう。

おすすめ１．短い期間だけ住みたい人

まずおすすめなのは、短い期間だけ住みたい人です。

30日から契約が可能となのはレオパレスの強みになります。

短期出張や期間限定で転勤する人にとっては家電家具付き、さらには光熱費の口座手続きがないのはポイントが高いでしょう。

おすすめ２．初期費用をかけたくない人

また初期費用をかけたくない人にもレオパレスはおすすめです。

敷金礼金でまとまったお金を用意するのが難しい人や、家具家電を揃えるのが金銭的に難しい場合もあると思います。

気を付けながら暮らせば、退去時に高額な修繕費を請求されることもないでしょう。

おすすめ３．家具や家電にこだわりがない人

家具や家電にこだわりがない人もレオパレスをおすすめします。

最新モデルの家電でなくても、生活するのに困らなければ良いという考えの方は買いに行く手間が省けるので最適です。

設備されているテーブル・椅子もシンプルな物なので、気にならない人も多いのではないでしょうか。

６．レオパレスよりも快適？OYO LIFEってどんなサービス？

レオパレスのように敷金礼金がなく、家具家電付きの賃貸物件に「OYO LIFE」という賃貸住宅があります。

すべての部屋が家具家電付きで、公共料金・Wi-Fiなどの通信費や定期的なハウスキーピングなども料金に含まれています。

2年契約の縛りもなく、契約は1ヶ月単位で可能。

インターネットで宿泊予約をするように部屋を借りることができる手軽さが魅力です。

また、レオパレスとの大きな違いは、数日間の試し住みができる点。

もちろん無料というわけではありませんが、数日試し住みが出来るのは面白いでしょう。

７．レオパレスの総合評価は？

レオパレスの賃貸物件を検討している人は、以下の3つのポイントをおさえておきましょう。

  • レオパレスはとにかく壁が薄い！上下左右隣人の生活音もばっちり聞こえる
  • 家賃や修繕費が割高になることもあるが、住み始めるには身軽で楽チン！
  • 短期契約や期間限定で住みたい人にはおすすめ

レオパレスの評判を知っておくだけで、住んでからのギャップも少なくなります。